お客様の夢をかなえる、安心のマイホームづくり。
アルトホームと一緒に建てるマイホームづくりのステップをご紹介します。
ホームページのチェック
アルトホームのホームページは情報を多く掲載しております。（と自負しております。）
プランごとの価格の目安や、大まかな資金計画表、毎月の住宅ローンの支払金額の目安などの資金のこと。
豊富な土地情報からの候補地のチェック。
（土地に関しては、初回ご相談時にご希望があれば不動産屋に同席してもらい、詳細な条件やホームページに掲載していない土地などで候補地を探す事が可能です。）
標準仕様の詳細情報とオプションアイテムなど。
ホームページにて、詳しくチェックしていただければと思います。
はじめてホームページをご覧になるお客様には、「初めての方へ」のページがお役に立つと思います。
ご相談予約
ホームページを拝見していただいて、アルトホームってちょっと良さそうと思っていただけましたら、ぜひご相談予約ください。
アルトホームのご相談は、クリナップ様の盛岡ショールームで行うことがほとんどです。
つきましてはショールームの予約も行いますので、ご相談予約は1週間前を目安にお願い致します。
土地探しからのお客様は、ご希望あれば不動産屋も同席させますので、お申し付けください。
小さなお子様といらっしゃるお客様は、事前にお知らせいただければアルトホームで準備している「折り紙」「画用紙とクレヨン」「塗り絵と色鉛筆」など、昭和感漂う子供が退屈しない（と願いたい）グッズも準備します。
アルトホームとの相性などもあると思いますので、お試し気分でお気軽にご相談予約ください。
ご相談
アルトホームのお客様は、あまり緊張する方がいらっしゃらないのか、初回から具体的な内容を相談される方が多い傾向にあります。
（詳しくホームページをチェックしていただいている方が多いです。）
ちなみに、代表の山内翼は緊張しいなので、ちゃんと接客できるか毎回ビビっております。
クリナップショールームでは、快適な室温の中、飲み物もあり、キッズコーナーもあります。
初回ご相談では、希望に近いプランを選び、希望のエリアの土地相場（坪〇〇万円のようなデータ）から土地予算を算出し、全体予算を計算して、資金計画表の作成と、月々の住宅ローン支払金額まで作ってしまうことがほとんどです。
逆に月々の支払金額から、マイホームのサイズや土地の予算の見込みを計算することもあります。
ご相談内容への回答や、資金計画などをもとにした金額がご予算の範囲内かなどを考慮し、次回以降打合せを進めていくかご検討ください。
次回以降打合せご希望のお客様は、相談時のヒアリング内容をもとにプラン作成・ご提案へ進んで参ります。
また、不動産屋との希望する土地条件相談内容をもとに、候補地ピックアップも行います。
打合せ
お客様のご要望をもとに、あなただけのための手描きプランでご提案いたします。
パソコンで作ったりもできるのですが、手描きだと魂がこもると言いますか。
打合せ時間を有効に使うため、アルトホームでは打合せ前にお住いへプランをお届け（封筒にプラン入れてポストイン）して、次の打合せまでにご家族内で検討いただくことがほとんどです。
※打合せ時にプラン提出だと、持って帰って検討してその次の打合せで要望を伝えてと、非常に効率も悪く時間ばかりかかってしまいますので。
提案プランをたたき台として、もっとこんなのが良いななど家族会議にて検討いただければと思います。
打合せ当日は、ウォークインクロゼットを広くしたいとか、キッチンはやっぱり対面にしたいなどのご要望をいただければと思います。
土地探しのお客様へは、不動産屋が候補地をピックアップして資料をお持ちします。
その場で取捨選択していただき、次回打合せまでに土地を実際に見て来ていただければと思います。
ちなみに余談ですが、アルトホームではなぜか、初回はご相談と呼んでます、2回目以降は打合せと呼んでおります。（アルトホーム立ち上げ時からずっとその呼び名です。）
候補地が固まってまいりましたら、候補地のピンポイント気象データ、プレ地盤診断（周辺情報より候補地の地盤改良が必要になりそうか診断します）、データをもとにした詳細プランを提案いたします。
事前審査提出・土地申込み
打合せが進みプランが決まり、建築候補地も絞れた段階で、仮の資金計画表をもとに金融機関へ事前審査を提出します。
また、この段階で土地の買付申込みを行います。（一般的に費用はかかりません。）
金融機関につきましても、返済金利が低い金融機関や、諸条件がある場合に通りやすい金融機関など、打合せ中にアドバイスする事が可能ですので、お気軽にご相談ください。
事前審査では、健康保険証、免許証、実印、源泉徴収票(または所得を証明する資料)などが必要になりますので、お手続きに必要なものは前もってご案内します。
また、現在借入がある場合は、返済予定表などを準備しておく必要があります。
例えば、車のローン、携帯電話機種代金分割払いの残金、クレジットカード払いの支払い残金、奨学金の借入残金、などです。
借入があると、住宅ローンを組む際に不利になりますので、可能であれば親族の方などに一旦肩代わりしてもらい、完済証明書を取得しておくと良いでしょう。
先に住宅ローンの大まかな流れをご説明します。
住宅ローンの流れ
事前審査
お客様の返済能力を金融機関・保証機関にて審査します。現在借入がある際はそちらも含め審査されます。
事前審査結果の連絡
1週間～2週間で審査結果の連絡が来ます。
融資本申込み
面談を兼ね、店舗で正式に融資の申込を行います。
金銭消費貸借契約
本申込みで審査が通れば、金融機関とローンのご契約を行います。
融資実行（入金）
口座に借入金額が振込まれます。 土地の決済、建物の決済を行います。
返済開始
契約期間、月々住宅ローンを支払います。
設計申込み・土地契約
プランが決まった時点で、ご契約を前提に、設計申込みをいただきます。
プランの内容をもとに、詳細内容の打合せ（間取り、配置、窓の高さなど）を行い確定させた最終図面を作成します。
確定図面にて、業者見積り、を行います。
また、建築確認申請に必要な図書の準備を行います。
事前審査が通った段階で、土地の契約となります。（この段階で、土地の契約に関して手付金が必要になります。）
土地の契約が完了した段階で、地盤調査を行います。（土地の諸条件によります。）
内外詳細仕様の決定
内装（フロアやドアの色など）、外装（外壁や屋根、サッシの色など）、電気関係（コンセントの位置・高さなど）を、確定図面をもとに打合せいたします。
内装や外装は、事前に標準仕様詳細ページで色や素材など確認される方が多いです。
建築工事請負契約
お客様にご契約いただく内容の説明を行い、ご納得いただいた上で建築工事請負契約書の取交しとなります。
入居までのスケジュールもあわせてご確認いただきます。
融資本申込・確建築認申請
融資の本申込を行います。
建築地の条件により、建築確認申請やその他諸条例などの申請を行います。
建築確認申請は、一般的には1週間ほどで許可になる傾向です。
ローン契約・決済
建築確認申請の許可が下りましたら、ローン契約となります。
融資実行が行われ、口座に借入金額が振込まれましたら、土地・建物の決済を行います。
この段階で建築確認申請費用の立替分なども含め、アルトホームへの支払いが発生します。
建築工事
遣り方・地盤改良・基礎工事
はじめに、大工が建物を建てる位置出し（遣り方出し）を行い着工となります。
地盤改良があれば地盤改良から、なければ基礎工事（地面を掘る作業）から行っていきます。
※職人へのお茶出しやご祝儀は必要ございません。
配筋検査
基礎コンクリート内部には、多くの鉄筋が配置・加工・組立されています。これを配筋と言います。
基礎コンクリートを打つ前に、アルトホームでの配筋検査を行った後、保証機関による検査を行い、配筋や加工状態を厳密にチェックします。
配筋検査合格を経た後に、コンクリートを打ち、養生期間と取った後、基礎が完成いたします。
基礎完成時には、皆さん「なんかうちのマイホーム小っちゃいな～…」との感想を持たれる方が多いのですが、ご安心ください。
この段階が一番小さく見えるものです。
※保証機関：住宅瑕疵担保責任保険の保障機関です。構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分に関する10年間の瑕疵担保責任があります。
上棟
柱や梁など、建物の基本構造が完成し、家の最上部で屋根を支える”棟木（むなぎ）”を取付ることを指し、マイホームの形が見えてきます。
この段階で、マイホームを建てている実感が非常に高まります。
地域によっては、建前（たてまえ）、棟上げ（むねあげ）とも呼ばれます。
オーナー様にとって、一生に一度の「胸がこみあげる日」だと思います。
ですので、アルトホーム的には毎回「胸あげ」な印象です。
躯体検査・防水検査
躯体検査・防水検査とは保証機関が図面を基に同じく現地にて実物と図面の差異が無いかの確認行う検査になります。
アルトホームでの検査を行った後、保証機関による検査を行います。
躯体検査
躯体検査では、住まいの構造に大事な、筋交いや構造用金物をはじめとした検査を行います。
取付ボルトの緩み、構造接合金物の取付け位置や緩み、構造用合板などを留めている釘の間隔等、細かなチェックをしてもらいます。
防水検査
防水検査では、雨水が侵入しないようにするために必要な工事項目の検査を行います。
大きく分けて「屋根」「外壁」「バルコニー」と3点の検査があります。
屋根ではルーフィングという屋根の防水シートの検査を行い、重ねる順序や重なる部分の重ね代などを検査します。
外壁では、防水シートの重ね順や重ね代はもちろん、コーナー部の回し込みや、タッカー（止め針）のピッチ、防水テープの処理などを検査します。
バルコニーでは、下地処理、勾配、ドレンの設置状態などの防水処理項目の検査を行います。
いずれも合格を貰わないと工事を次の段階へ進める事が出来ません。
外装・内外装工事
外壁などの施工、内部の壁や電気配線、給排水やクロスなどの内装工事を行い、建物全体を仕上げていきます。
完了検査
全工程終了後、アルトホームでの検査を行った後、確認検査機関による検査を行います。
オーナー様立ち会い引き渡し
オーナー様立ち会いのもと、図面と照らし合わせご確認を行っていただきます。
この段階で気になる部分ございましたら確認をしていただき、補修を行います。
引渡証明書をお渡ししますので、登記の手配をお願いいたします。
ご入居・アフターフォロー
お引越しを行い、新生活のスタートです。
アルトホームでは、地盤保証BIOS（ビオス）30年、白蟻防除施工保証5年、住宅瑕疵担保責任保険10年をお付けしております。
また10年の、24時間365日サポートサービス（日常生活における小さなトラブルから大きなトラブルまで緊急時に24時間365日体制で専門知識を持ったスタッフが対応）もお付けしております。
安心して、快適に新居で暮らしてください！